Новости
Европейские инвесторы стали чаще вкладывать средства в недвижимость Испании.
16.03.2015
15% определили это направление главным в своей деятельности.
Испания – вторая в Европе по привлекательности для инвестиций в недвижимость. Государством, к недвижимости которого проявляется наибольший интерес в Европе, выступает Великобритания: 31% лиц и предприятий, вкладывающих капиталы в риелторский бизнес, предпочитают инвестировать именно в Туманный Альбион. 15% инвесторов вливают капиталы в Испанию. Как отмечают эксперты, «впервые в истории Испания сравнялась по количеству внесенных в сектор недвижимости иностранных финансов с Германией». По мнению аналитиков, 2015 год должен будет усилить тенденции инвестирования в пиренейское королевство, а общий объем вложений зарубежных капиталистов превысит 10 миллиардов евро.Среди тех иностранных компаний и частных лиц, инвестирующих в испанскую недвижимость, превалируют те, кто вкладывается в объекты, отобранные банками по эмбарго – 32%. На долю жилья, сдаваемого в аренду студентам, приходится 27%; зданий и помещений, где размещаются различные бизнесы-проекты, связанные с заботой о здоровье, а также организацией и проведением досуга – 17%.В рейтинге городов Европы, получающих наибольшие инвестиции в недвижимость, безусловным лидером является Лондон. Второе место – у Мадрида. Далее следуют Париж, Берлин и Милан. Барселоне в этом списке отведено одиннадцатое место.Положительные изменения экономики Испании заметили инвесторы и поставили эту страну на одну строчку популярности в инвесторской среде с Германией. Большую популярность смогла завоевать только Великобритания.
Положительная динамика объясняется тем, что спрос уже не ограничивается прайм-продуктами в конкретных городах, он расширяется за счет новых городов и альтернативных предложений. А это позволяет прогнозировать сохранение тенденций. В условиях такой стратегии диверсификации 32% инвесторов продемонстрировали интерес к недвижимости, отнятой за долги и ставшей самой популярной альтернативой сектора. Такая недвижимость в Испании в прошлом году привлекла 49 млрд евро, а в 2012 г. этот показатель равнялся 10 млрд. Далее идет студенческая резиденция (в ней заинтересованы 27% инвесторов), и объекты здоровья и индустрии досуга (17% инвесторов). Положительные экономические перспективы, спровоцировавшие диверсификацию, стали причиной того, что города, находящиеся вне тор-10, в 2015 году смогли привлечь 19% инвесторов, хотя в 2013 этот показатель равнялся 9%.