Одним из основных новшеств документа является то, что лизингополучателями смогут выступать не только юридические лица, как это было до настоящего времени, но и физические. С 1 сентября гражданин может обратиться в лизинговую компанию и заключить с ней договор лизинга. Но надо отчетливо понимать, что если к покупке квартиры привлекаются кредитные деньги, то физическое лицо становится собственником жилого помещения с момента регистрации сделки и перехода права собственности на него. Это несмотря на то, что квартира находится в залоге у банка до полного погашения кредита и процентов по нему. При обращении в лизинговую компанию вы станете собственником жилья только после полного расчета с лизингодателем. До этого времени полноправным собственником жилого помещения будет являться лизинговая компания. При этом лизинг имеет ряд преимуществ: в отличие от банка лизинговая компания, обладающая собственными средствами и возможностью привлекать доступные и недорогие финансовые ресурсы на внешних рынках, не будет использовать дополнительные механизмы обеспечения в виде поручительства, дополнительного залога, банковских гарантий, что весьма распространено при банковском кредитовании. Она ограничивается авансовым платежом, уровень которого установлен законодательно и ограничен 40%. Также лизинговая компания может рассмотреть пакет документов в короткий, не более чем в 5-дневный, срок и вынести свое решение.