В настоящее время у граждан есть возможность оплачивать строительство жилья путем приобретения жилищных облигаций. С 1 января 2014 года для целей налогообложения подоходным налогом с физических лиц расходы на приобретение жилищных облигаций приравниваются к расходам на строительство квартиры. Таким образом, расширена льгота, предоставляемая в виде имущественного налогового вычета гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и строящих жилье. Если ранее такой вычет предоставлялся в размере номинальной стоимости жилищных облигаций, то с 1 января 2014 года он будет предоставляться в размере фактических расходов на их приобретение. Эта норма будет действовать в отношении доходов, полученных начиная с 1 января 2014 года. При этом имущественный налоговый вычет может предоставляться со дня фактического приобретения гражданином жилищных облигаций, даже если строительство еще не завершено или квартира не получена им по акту приемки-передачи, подписанному с эмитентом жилищных облигаций. Ранее льгота представлялась с момента подписания сторонами акта приемки-передачи жилого помещения. Для получения имущественного налогового вычета плательщик и члены его семьи дополнительно должны представить налоговому агенту или налоговому органу копии договора, предусматривающего строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций, а также документы, подтверждающие фактические расходы на их приобретение.