1 июля 2016 года вступил в силу Указу № 563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношении" неприватизированные на эту дату государственные квартиры будут включены в фонд жилья коммерческого использования. Однако Указ № 563 оставил несколько исключений. Например, после завершения сроков приватизации арендное жилье можно перевести в состав жилых помещений социального пользования. Но этим правом могут воспользоваться только граждане, которые уже сейчас имеют или будут иметь право (например, после получения жилого помещения коммерческого использования) на получение жилого помещения социального пользования. В 63-м пункте указа сказано, что это дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, граждане, пострадавшие от катастрофы на Чернобыльской АЭС, многодетные семьи в зависимости от доходов и так далее. Для отдельных категорий граждан возможна приватизация жилья на льготных условиях. Нормы порядка предоставления льгот установлены статьей 140 Жилищного кодекса. К таким категориям относятся Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Отечества, Славы и Трудовой Славы, а также ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, воины-интернационалисты. Подразумевается, что все льготные категории граждан должны обладать правом на наделение жилищной квотой. Только в этом случае они имеют право на приватизацию жилья на льготных основаниях. Носители льготы должны представить ее в полном объеме. В Минжилкомхозе  пояснили, что если гражданин не успел представить документы для начисления квоты в срок, то есть с 1 июля 1992 года по 1 июля 1999 года, то предусмотрена одноразовая реализация права на приватизацию жилья на льготных основаниях. Если гражданин не имел права на начисление жилищной квоты, например, из-за того, что приобрел гражданство после вступления в силу закона о приватизации (а он вступил в силу 1 июля 1992 года), то он приватизирует жилье на общих основаниях, без права на льготы. Тем, кто имел право на льготы на начисление жилищной квоты, в пределах 20 кв. м общей площади жилого помещения передается безвозмездно, а также по 20 кв. м на каждого неработающего нетрудоспособного члена семьи. Кроме того, к категории льготников относятся ликвидаторы последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС 1986-1987 годов, имеющие удостоверения и льготы по закону о социальной защите граждан, пострадавших от катастрофы на ЧАЭС. Есть еще категория, к которой относятся граждане, проживающие в одноквартирных и блокированных жилых домах, имеющих не более одного надземного этажа, при их износе на 60% и выше. Степень износа определяется организациями по технической инвентаризации. Если в ходе обследования подтверждается указанная степень износа, то эти жилые помещения передают гражданам безвозмездно. Приватизировать жилье все еще можно в рассрочку на 40 лет при условии внесения первоначального взноса не менее 10% остаточной стоимости жилья, подлежащего оплате, а при оплате в рассрочку проценты не начисляются. Погасить  ее можно и досрочно.