Приобретение недвижимого имущества в Испании для его дальнейшей сдачи в аренду становится все более перспективно.

11.02.2015

Рентабельность арендного бизнеса в Испании значительно выросла.


   В связи с увеличением рынка аренды сдача жилья в Испании гарантирует её собственнику выгоду в размере 5,3%, а это на 60 пунктов базиса превышает показатели 2013 года. Cамым доходным вариантом становятся торговые помещения. В таких случаях прибыль равняется 6,9%. Повышение экономических условий подтолкнули к наибольшему росту прибыльность от сдачи помещений для офисов. В 2013 г. рентабельность при аренде такой недвижимости равнялась 5,6%, на сегодняшний день она подросла до 6,7%. Самые перспективные города Испании в отношении сдачи жилья в аренду. На первом месте : Лериде (показатель 7,2%), второе место получила Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (5,9%). Замыкает тройку Уэск и Уэльва (5,7%), не намного отстала Пальма-де-Майорка (5,7%). Наименьшую привлекательность в этом вопросе продемонстрировали такие города, как Оренсе, Ла-Корунья и Сан-Себастьян (3,3%, 3,5% и 3,7% соответственно). Самыми прибыльными в отношении вложения средств во многих столица провинций Испании стали коммерческие помещения. Наибольший интерес для инвесторов может представлять Малага (8,7%) и Кордова (8,6%), ненамного отстают от них Аликанте, Сьюдад-Реаль и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (7,9%, 7,7% и 7,6% соответственно). В Барселоне рентабельность таких активов имеет показатель в 7,2%, в Мадриде 7,4%. Помещения для офисов гораздо выгоднее сдавать в Виктории (7,6%), далее по списку следует Санта-Крус-де-Тенерифе (6,6%), немного отстает Пальма-де-Майорка (6,2%), за ними Сарагоса (6,1%) и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (5,9%). Барселона и Мадрид имеют в этом рейтинге 5,8%.