Новости
Аренда офисов в Минске в декабре 2014 года уменьшилась.
20.01.2015
За квадратный метр офиса арендодатели в декабре, в среднем, просили 22 евро с НДС.
Больше всего в декабре подешевели самые распространенные офисы класса «В»: цена их аренды упала на 12% до 19,8 евро за квадратный метр по сравнению с ноябрем. На 3% снизилась цена аренды офисов класса «А» – до 29,8 евро с НДС, на 2% подешевела аренда «квадрата» в офисах класса «С» – до 16,5 евро. Активность арендаторов на рынке в настоящее время весьма слабая. Многие понимают, что время спешки при выборе офисных помещений уже прошло, ведь объем предложения на рынке уже весьма обширен и с каждым днем все увеличивается. Ранее, в состоянии дефицита качественных офисных площадей, как правило, арендодатели диктовали свои условия на рынке, но сейчас, когда рынок уже достаточно насыщен современными офисными объектами и продолжает расти, «тон» ценового развития рынка задают уже арендаторы», - подчеркивают эксперты. В условиях превышения предложения над спросом арендодатели начинают все шире применять различные бонусы для арендаторов. Такие, как арендные каникулы или удобный для арендатора график платежей. Однако ряд арендодателей по-прежнему пытаются диктовать свои условия, отказываясь снижать арендную плату на 3-5% (несмотря на то, что курс евро вырос значительно больше). Или же при расчетах устанавливают свой курс евро, более высокий, чем у Нацбанка и таким образом пытаются минимизировать свои риски. Это, отмечают эксперты, огромная ошибка. В сложившейся ситуации обусловленной валютными колебаниями и ростом предложения на рынке, главной задачей арендодателей является удержание арендаторов, так ка новых придется искать как минимум, несколько месяцев, и, к тому же, по более низким ставкам.