В Минске увеличивается аренда коммунальной недвижимости.

19.01.2015

В последнем квартале  2014 года средняя стоимость аренды 1 кв. м помещений коммунальной собственности в Минске составила 83 тыс. рублей в месяц.



Читать полностью:http://naviny.by/rubrics/economic/2015/01/16/ic_news_113_452376


  Это примерно в 3,6 раза ниже, чем стоимость аренды коммерческой недвижимости. Для того чтобы повысить эффективность сдачи недвижимости в аренду, арендодателям было поручено инициировать увеличение арендной платы путем повышения применяемых коэффициентов,низкий уровень арендной платы по городу сформирован на данный момент за счет низкой арендной ставки на объектах ЖРЭО районов. В среднем сегодня эта сумма составляет 50 000 рублей за квадратный метр. Отмечается также, что есть существенные резервы для повышения доходности данного мероприятия. Например, в 2014 году повышение коэффициентов позволило увеличить размер получаемой арендной платы более чем на 400 миллионов рублей в месяц.Следует отметить, что на период действия договора аренды повышение коэффициента возможно только с согласия арендодателя. При перезаключении договора на очередной срок стоимость может быть увеличена в одностороннем порядке. Напомним, что согласно Указу Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», расчет арендной платы за  пользование помещением исчисляется путем применения повышающего коэффициента от 0,5 до 3 к базовой ставке. При этом размер коэффициента зависит от технического состояния недвижимости, спроса и коммерческой выгоды.