Кодексом предусмотрена возможность выселения собственника из квартиры, если имеется задолженность по оплате за ЖКУ по неуважительной причине более чем за 6 месяцев, а также возможно выселение собственника, если он три и более раз привлекался к административной ответственности и нарушал общественный правопорядок. Однако процедура выселения сложная: сначала собственник получает письменное предупреждение и в течение месяца имеет возможность исправиться и погасить имеющуюся задолженность. Если этого не происходит, исполнительные органы обращаются в суд о принудительном отчуждении имущества, но в течение года гражданин может погасить задолженность, например, продав квартиру.
Только по истечении года речь идет о принудительных торгах, а после продажи квартиры исполнительные органы подыскивают гражданину менее комфортное жилье меньшей площади, даже, возможно, и в другом населенном пункте, и гасят задолженность. Если после этого какие-то средства от продажи квартиры остались, то они возвращаются собственнику.