Белорусам могут разрешить приобретать жилье в лизинг

18.02.2014

Население Беларуси может получить возможность приобретать движимое и недвижимое имущество в лизинг.

    Лизинг – это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа. Законодательство разных стран по разному рассматривает налоговые последствия лизинга. В соответствии с положениями проекта указа "О некоторых вопросах регулирования лизинговой деятельности" предусматривается предоставление предмета лизинга - движимого и недвижимого имущества - физическим лицам в лизинг как для предпринимательских целей, так и для личного использования. В настоящее время физлица имеют возможность приобретать имущество в лизинг только с целью предпринимательства. Планируемая новация соответствует лучшей международной практике и современным тенденциям регулирования лизинга. Так, во Франции разрешается использование движимого имущества, переданного в лизинг, не только для предпринимательских целей. В Германии допускается предоставление услуг лизинга гражданам в связи с профессиональными и личными нуждами. В США и Великобритании возможен коммерческий и потребительский лизинг (для физических лиц). В 2010 году в России отменено ограничение по приобретению имущества на условиях лизинга только для предпринимательских целей. Предусмотренное проектом указа расширение сферы применения лизинга представляется перспективным для реализации населением социально значимых потребностей, например, приобретения жилья, автомобилей, бытовой техники. Cнятие ограничения актуально в условиях планируемого развития лизинга жилья и реализации в Беларуси программ доступа населения к финансам. Действующей нормативной базой лизинга Беларуси предусмотрено осуществление оперативного и финансового лизинга. На практике же в Беларуси чаще всего используется финансовый лизинг. Его классическая схема характеризуется наличием трехсторонних взаимоотношений. По заявке лизингополучателя лизингодатель приобретает у поставщика необходимое оборудование и передает его лизингополучателю. При этом право выбора имущества и его продавца, как правило, делегируется лизингополучателю. Имущество непосредственно поставляется лизингополучателю и принимается им в эксплуатацию. Претензии по качеству имущества, его комплектности, требования по исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества.